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充分发挥历史建筑使用价值
日期:[2019-04-19 21:48]   共阅[]次

  中介服务事项、技术审查、专家评审、会议、审议等环节和时间压缩50%以上;

  设计方案审查、建设工程规划许可、用地预审、用地报批、建设用地批准书、土地权属红线等数据纳入国土规划数据库并实时更新。

  2、优化独立用地社区公共服务设施控制性详细规划内容,减少控制性详细规划调整频次,简化项目审批流程

  幼儿园、中小学、文化站、社区卫生服务中心、老年人福利院、儿童福利院,原则上只确定用地面积、容积率下限(幼儿园、中小学中心城区≧0.7,外围地区≧0.4;文化站≧1.0;

  国土规划部门对工程规划方案与控制性详细规划修正方案合并审议,以进一步简化项目审批流程。

  取消用地规划许可、勘测定界报告等作为前置条件,用地单位可凭规划选址意见用地红线即可申请办理征地预公告手续,办理时间不超过10个工作日。

  由国土规划部门在项目用地红线确定后,在用地报批前并联办理,无须建设单位另行申请查询。

  地质灾害危险性评估工作,改为在土地出让前由土地出让主体(市国土规划委或相关区政府)实施区域评估,不再由建设单位组织实施。

  经过地质灾害易发区的跨市域的铁路、隧道、桥梁、地铁、公路、地表供水、输油(汽)等单独选址的建设工程项目

  由国土规划部门通过政府购买服务的方式统一委托统一机构负责制作,提高制图效率、用地范围一致性,降低建设单位成本。

  1、结合“多图联审”“联合审批”优化设计方案审查、建设工程规划许可证审查流程,进一步优化提升城市重要景观地段建设项目景观效果导控效率。

  对于全部新建、加、改、扩建建筑工程,国土规划部门根据审图机构审查意见核发建设工程规划许可证

  实行带方案出让土地,取消设计方案审查环节,将建设工程规划许可和施工许可合并为一个阶段;

  原则上可建用地面积小于10000平方米(含10000平方米)或单栋的建设项目,可免于单独批复或调整设计方案,直接办理建设工程规划许可证。

  建设工程档案由建设单位自行组织验收,形成验收意见,在工程竣工验收后6个月内向市(区)城建档案管理机构报送一套符合要求的工程档案。

  针对政府投资类公共服务设施,如在设计方案审查、规划报建阶段发现对于不影响城市景观、建设规模较小的未报建临时设施,在建设单位愿意自行拆除整改的情况下,可由建设单位出具期限明确的承诺,先行开展规划审批,具体整改情况在规划验收阶段核实。

  探索历史建筑保护利用新路径,充分发挥历史建筑使用价值,明确历史建筑依规定改变使用用途免于规划审批,制定历史建筑多功能使用负面清单,支持历史建筑开设创意空间、特色餐饮、民宿等特色经营。

  国有建设用地使用权及地上房屋首次登记等业务按照“成熟一个,下放一个”思路,逐步下放各区办理。

  2018年6月起,属于荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区域的预告登记业务先行下放所在区办理,同步实施跨区通收通办。

  前置限购限售信息采集,取消公房移交等搭车审查,简化登记环节的用地结案、土地出让金审查、闲置土地等前置条件的审查,实现不动产编码即时获取。

  1、精简行政许可、备案和公共服务事项的申报材料30%以上,降低报批门槛。

  2、试点探索“证照分离”改革。以广州开发区、南沙新区、南沙经济技术开发区作为试点,创新“证照分离”相配套的优化准营管理、事中事后监管制度措施。

  进一步完善市“多规合一”管理平台,为全市相关部门深化建设工程审批制度改革提供信息化支撑。

  政府投资项目,在满足数据安全保密要求的前提下,由国土规划部门负责向建设单位提供地下管线图和地形图,作为开展相关工作的参考。

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